Calculadora de Rentabilidade de Investimento em Cabo Verde
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Rentabilidade anual média
* Cálculo indicativo baseado nos parâmetros introduzidos. A rentabilidade real pode variar conforme o mercado.
O que é a rentabilidade de um investimento imobiliário?
A rentabilidade de um investimento imobiliário é a percentagem de ganho que obtém sobre o dinheiro que investiu. No setor imobiliário, este ganho pode vir de duas fontes: a revalorização do imóvel ao longo do tempo (mais-valia) e os rendimentos de arrendamento.
Em Cabo Verde, o mercado imobiliário tem experienciado uma revalorização sustentada impulsionada pelo crescimento turístico, estabilidade política e aumento da procura internacional. Ilhas como Sal, Boa Vista e Santiago registaram aumentos de valor significativos nos últimos anos.
A revalorização anual média do mercado imobiliário em Cabo Verde situa-se historicamente entre 4% e 7%, embora zonas como Santa Maria no Sal ou a zona de São Domingos em Santiago possam superar estes valores em períodos de alta procura.
Fatores que afetam a rentabilidade em Cabo Verde
Ilha e localização
As propriedades no Sal e Boa Vista tendem a ter maior procura turística. Santiago oferece projetos como o ECOurbana com alta revalorização esperada.
Tipo de propriedade
Os terrenos em projetos em desenvolvimento podem revalorizar mais rapidamente do que as propriedades já construídas.
Horizonte temporal
Quanto maior o prazo de investimento, maior tende a ser a rentabilidade acumulada. Os especialistas recomendam no mínimo 5-7 anos.
Despesas e manutenção
Em Cabo Verde os custos de condomínio e manutenção tendem a ser mais baixos do que na Europa, o que melhora a rentabilidade líquida.